1. Информация о застройщике

Полное наименование организации - застройщика

Общество с ограниченной ответственностью "СтройАгроСервис-плюс"

Сокращенное наименование организации - застройщика

ООО "САC-плюс"

Генеральный директор

Поляков Илья Леонидович

Свидетельство о внесении записи в Единый Государственный Реестр Юридических Лиц. Регистрационный орган, дата регистрации

Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 г., серия 54 № 001398092 выдано 18.11.2002 г.

Новосибирская регистрационная палата, 24 июня 2002 года.

Основной регистрационный номер

1025403200162

Лицензия

ГС-6-54-01-27-0-5407242757-004589-1 от 21.02.2005 г., действительна до 21.02.2008 г.

Юридический адрес

630005, г. Новосибирск, ул. Писарева, 93.

Почтовый адрес

630084, г. Новосибирск, ул. Д.Давыдова, 1/3.

Режим работы

Понедельник - пятница с 8-30 до 17-30; суббота, воскресенье - выходной.

Учредители

Морин Александр Васильевич - 33,33%; Полякова Лариса Николаевна - 33,34%; Чкалов Валерий Васильевич - 33,33%

Проекты строительства, в которых застройщик принимал участие

Административное здание, расположенное по адресу: г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Восход, д. 14/1, введено в эксплуатацию 22.03.2007 г. (срок ввода в соответствии с проектной документацией - III квартал 2006 г.)

Гостиница с торговыми помещениями, расположенная по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. Д.Давыдова, д. 1/3, введена в эксплуатацию 08.08.2007 г. (срок ввода в соответствии с проектной документацией - II квартал 2007 г.)

Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. 25 лет Октября, д. 9, введен в эксплуатацию 29 июня 2007 г. (срок ввода в соответствии с проектной документацией - II квартал 2007 г.)

Величина собственных средств, финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности.

Данные на 23.01.2008 г.

Величина собственных средств - 18 000 000,00 (Восемнадцать миллионов) рублей.

Финансовый результат на 23.01.2008 г. - 96 320 000,00 (Девяносто шесть миллионов триста двадцать тысяч) рублей.

Виды лицензируемой деятельности

общестроительные работы:

разбивочные работы в процессе строительства;

геодезический контроль точности геометрических параметров зданий (сооружений);

исполнительная геодезическая съемка;

выполнение функций заказчика-застройщика:

получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства;

подготовка задания на проектирование;

техническое сопровождение проектной стадии;

оформление разрешительной документации на строительство и реконструкцию, контроль за сроками действия выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций;

обеспечение освобождения территории строительства;

организация управления строительства;

технический надзор.

2. Информация о проекте строительства

Цель проекта

Строительство II очереди "Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения по ул. Д.Давыдова в Дзержинском районе г. Новосибирска"

Этапы строительства и сроки реализации

Начало строительных работ - IV кв. 2008 г.

Подготовительный этап - IV кв. 2008 г.

Устройство фундаментов - I кв. 2009 г.

Общестроительные работы - II кв. 2009г. - IV кв. 2009 г.

Благоустройство территории - III кв. 2009 г.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию - I кв. 2010 г.

Результаты государственной экспертизы

Государственная экспертиза проекта проведена Управлением Главгосэкспертизы России по Новосибирской области, о чем выдано заключение № 54-1-4-0407-07/ГУ "ГВЭ НСО" от 05.10.2007г. Выводы государственной экспертизы: Рабочий проект "Многоэтажный жилой дом № 3 по ГП" комплекса "Многоэтажные жилые дома с помещениями общественного назначения, трансформаторная подстанция по ул. Д.Давыдова в Дзержинском районе г. Новосибирска" (шифр 112/МС-06) рекомендуется к утверждению заказчиком.

Согласование проекта

Проект согласован Главным Управлением Архитектуры и Градостроительства мэрии г. Новосибирска 16.11.2007 г.

Разрешение на строительство

№ Ru 54303000-233-И выдано 14.12.2007г. Мэрией г. Новосибирска, действительно до 09.02.2010 г.

Права застройщика на земельный участок

Земельный участок под строительство предоставлен договором аренды земельного участка на территории г. Новосибирска. Договор аренды земельного участка № 49999 от 16.03.2006г. и дополнительное соглашение № 1 к договору аренды земельного участка № 49999 от 16.03.2006г., имеющий предметом земельный участок с кадастровым номером 54:35:01 2621:0092 площадью 8551 кв.м., предоставленный в аренду на два года. Предоставленный под строительство данного объекта земельный участок находится в собственности муниципального образования г. Новосибирска. Границы земельного участка закреплены в кадастровом плане земельного участка № 35/07-8697 от 03.05.2007г. с кадастровым номером 54:35:01 2621:0092

Площадь земельного участка по генплану

0,8551 га

Элементы благоустройства

1. Подъезды и проезды с асфальтовым покрытием

2. Мощение декоративными и мелкоштучными бетонными плитками

3. Озеленение декоративными кустарниками, разбивка газонов

Месторасположение объекта

Объект расположен в Дзержинском районе г. Новосибирска. Рядом расположены жилые дома по ул. Д.Давыдова, 1 и 1/1, гостиничный комплекс, два детских сада, общеобразовательная школа, стадион, Восточный рынок

Инфраструктура комплекса: количество площадей

Жилой дом

Общая площадь

2927,1 кв.м.

в т.ч. квартиры

1902,8 кв.м.

всего квартир

48 шт.

в т.ч. 1-комнатных

32 шт.

общей площадью

35,0 кв.м., 31,9 кв.м.

2-комнатных

16 шт.

общей площадью

42,9 кв.м., 45,1 кв.м., 65,1 кв.м.

Нежилые помещения, не являющиеся источником общего пользования

подвальный этаж

тренажерный зал

201,1 кв.м.

тренерская

20,4 кв.м.

раздевалка женская

15,8 кв.м.

коридор

49,9 кв.м., 5,0 кв.м.

душевая

2,1 кв.м., 2,1 кв.м.

санузел

7,5 кв.м., 2,1 кв.м., 2,1 кв.м.

тамбур

3,3 кв.м.

раздевалка мужская

9,6 кв.м.

Технические характеристики

количество этажей

8

площадь застройки недвижимого имущества

493,5 кв.м.

высота этажей

3,0 м

фундамент

сваи, монолитные ростверки

стены наружные

многослойные: внутренний слой - кирпич, толщина 380-510 мм, средний слой - утеплитель 140 мм, наружный слой - декоративный кирпич красного и соломенного цвета толщиной 120 мм.

стены внутренние

кирпичные

перекрытия

сборные многопустотные плиты

перегородки

кирпич, ГКЛ

лестницы

сборный ж/б

кровля

кровля эксплуатируемая совмещенная, покрытие мембранного типа, внутренний водосток

окна

пластик

здание обеспечивается инженерными сетями водоснабжения, канализации, электроснабжения, отопления, вентиляции, радио, телевидения, телефонной сетью

Страхование рисков

отсутствует

Финансовый риск

отсутствует

Прочие риски

отсутствуют

Количество самостоятельных частей с техническими характеристиками

Жилой дом

тренажерный зал в подвальном этаже

321,0 кв.м.

квартиры

48 шт.

в т.ч. 1-комнатные

32 шт.

общей площадью

35,0 кв.м., 31,9 кв.м.

2-комнатных

16 шт.

общей площадью

42,9 кв.м., 45,1 кв.м., 65,1 кв.м.

комната охраны

6,2 кв.м.

Подрядные организации  

ООО "Вираж-строй Регион" г. Новосибирск, ул. Петухова, 35 Королев В.И. - Директор

Генподрядчик

ООО "Рубеж" г. Новосибирск, пр. Дзержинского, 16 Уланов В.Н. - Директор

Субподрядчик

ООО "Связькомплекс" г. Новосибирск, Еловский пер., 27а Кищенко О.И. - Генеральный директор

Субподрядчик

ООО "АкадемСтройИнвест" г. Новосибирск, Красный проспект, 77а, 36 Турецкий Б.М. - Директор

Генпроектировщик

Состав органов приемочной комиссии

Госархстройнадзор

Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору

исполнение обязательств Застройщика по договорам участия в долевом строительстве обеспечивается залогом в порядке, предусмотренным ст. 13-15 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.

Иные договоры и сделки , на основании которых привлекаются денежные средства для строительства дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве

не заключались