Объект строительства: "Многоэтажные жилые дома с помещениями общественного назначения и трансформаторной подстанцией по ул. Д.Давыдова в Дзержинском районе г. Новосибирска
I очередь строительства - 17-ти этажный жилой дом и трансформаторная подстанция
Дата опубликования: 07.09.2007 г.
Дата опубликования с изменениями: 02.02.2008 г.
Дата опубликования с изменениями: 16.09.2009 г.
Дата опубликования с изменениями: 12.11.2009 г.
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
1. Информация о застройщике
Полное наименование организации - застройщика
Общество с ограниченной ответственностью "СтройАгроСервис - плюс"
Сокращенное наименование организации - застройщика
ООО "САС - плюс"
Юридический адрес
630005, г. Новосибирск, ул. Писарева, 93.
Почтовый адрес
630084, г. Новосибирск, ул. Д.Давыдова, 1/3.
Режим работы
Понедельник - пятница с 8-30 до 17-30,
суббота, воскресенье — выходной.
Генеральный директор
Поляков Илья Леонидович
Свидетельство о внесении записи в Единый Государственный Реестр Юридических Лиц
Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 г., серия 54 № 001398092, выдано 18.11.2002 г.
Регистрационный орган, дата регистрации
Новосибирская городская регистрационная палата, 24 июня 2002 г.
Основной регистрационный номер
1025403200162
Учредители
Морин Александр Васильевич - 50,00%;
Чкалов Валерий Васильевич - 50,00%.
Проекты строительства, в которых застройщик принимал участие
Административное здание, расположенное по адресу:г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Восход, д. 14/1, введено в эксплуатацию 22.03.2007 г. (срок ввода в соответствии с проектной документацией - III квартал 2006 г.)
Гостиница с торговыми помещениями, расположенная по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. Д.Давыдова, д. 1/3, введена в эксплуатацию 08.08.2007 г. (срок ввода в соответствии с проектной документацией - II квартал 2007 г.)
Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. 25 лет Октября, д. 9, введен в эксплуатацию 29 июня 2007 г. (срок ввода в соответствии с проектной документацией - II квартал 2007 г.)
Виды лицензируемой деятельности
общестроительные работы:
разбивочные работы в процессе строительства;
геодезический контроль точности геометрических параметров зданий
(сооружений);
исполнительная геодезическая съемка;
выполнение функций заказчика-застройщика:
получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства;
подготовка задания на проектирование;
техническое сопровождение проектной стадии;
оформление разрешительной документации на строительство и реконструкцию, контроль за сроками действия выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций;
обеспечение освобождения территории строительства;
организация управления строительства;
технический надзор.
Номер лицензии, срок ее действия
ГС-6-54-01-27-0-5407242757-010782-1 от 14.03.2008 г., действительна до 14.03.2013 г.
Орган, выдавший лицензию
Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
Величина собственных средств, финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности на день опубликования декларации
Величина собственных средств - 18 000 тыс. рублей; Финансовый результат на 01.07.2009 г. - 82 278 тыс. рублей; Кредиторская задолженность - 2 416 тыс. рублей
2. Информация о проекте строительства.
Цель проекта
Строительство I очереди "16-ти этажный жилой дом и трансформаторная подстанция по ул. Д.Давыдова в Дзержинском районе г. Новосибирска".
Этапы строительства и сроки реализации
Начало строительных работ - I кв. 2007 г.
Подготовительный этап - IV кв. 2006 г.
Устройство фундаментов - I кв. 2007 г.
Общестроительные работы - II кв. 2007 г. - IV кв. 2009 г.
Благоустройство территории - III кв. 2009 г.
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию - I кв. 2010 г.
Результаты государственной экспертизы
Государственная экспертиза проекта проведена Управлением Главгосэкспертизы России по Новосибирской области, о чем выдано заключение № 685-07/ГУ "ГВЭ НСО" от 09.07.2007 г. Выводы государственной экспертизы: Проект "Жилой дом № 1 по ГП" комплекса "Многоэтажные жилые дома с помещениями общественного назначения, трансформаторная подстанция по ул. Д.Давыдова в Дзержинском районе г. Новосибирска" (шифр 114-04-01-ПЗ) может быть рекомендован к утверждению заказчиком и дальнейшей стадии проектирования - разработки рабочей документации.
Государственная экспертиза корректировки проекта проведена Управлением Главгосэкспертизы России по Новосибирской области, о чем выдано экспертное заключение № 156-09 от 27.07.2009 г. Выводы государственной экспертизы: Проектная документация "Многоэтажные жилые дома с помещениями общественного назначения и трансформаторная подстанция по ул. Дениса Давыдова в Дзержинском районе г. Новосибирска. I очередь строительства. Жилой дом № 1. (Корректировка). Шифр 114-04-01, соответствует требованиям нормативных технических документов, результаты инженерных изысканий и рекомендуется к утверждению Заказчиком.
Согласование проекта
Проект согласован Главным Управлением Архитектуры и Градостроительства Мэрии г. Новосибирска 09.08.2007 г.
Корректировки проекта согласованы Главным Управлением Архитектуры и Градостроительства Мэрии г. Новосибирска 17.02.2009 г. и 11.09.2009 г.
Разрешение на строительство
№ Ru54303000-233-и выдано 14.12.2007 г. Мэрией г. Новосибирска (внесение изменений в разрешение от 10.08.2007 г. № 233, в связи с корректировкой проекта), действительно до 09.02.2010 г.
№ Ru54303000-233-и1 выдано 11.11.2009 г. Мэрией г. Новосибирска (внесение изменений в разрешение на строительство от 14.12.2007 г. № Ru54303000-233-и), действительно до 09.02.2010 г.
Права застройщика на земельный участок
Земельный участок под строительство предоставлен договором аренды земельного участка на территории г. Новосибирска. Договор аренды земельного участка № 49999 от 16.03.2006 г., дополнительное соглашение № 1 к договору аренды земельного участка № 49999 от 16.03.2006 г. и дополнительное соглашение № 2 к договору аренды земельного участка № 49999 от 16.03.2006 г. имеют предметом земельный участок с кадастровым номером 54:35:012621:0092 площадью 8551 кв.м., предоставленный в аренду на два года. Предоставленный под строительство данного объекта земельный участок находится в собственности муниципального образования г. Новосибирска. Границы земельного участка закреплены в кадастровом плане земельного участка № 35/07-8697 от 03.05.2007 г. с кадастровым номером 54:35:012621:0092
Площадь земельного участка по генплану
0,8551 га
Элементы благоустройства
1. Подъезды и проезды с асфальтовым покрытием.
2. Мощение декоративными и мелкоштучными бетонными плитками.
Объект расположен в Дзержинском районе г. Новосибирска. Рядом расположены жилые дома по ул. Д.Давыдова, 1 и 1/1, гостиница с торговыми помещениями, два детских сада, общеобразовательная школа, стадион, Восточный рынок.
ООО "Вираж-строй Регион" г. Новосибирск, ул. Петухова, 35 Королев В.И. - Директор
Генподрядчик
ООО "Рубеж" г. Новосибирск, пр. Дзержинского, 16 Уланов В.Н. - директор
Субподрядчик
ООО "Связькомплекс" г. Новосибирск, Еловский пер., 27а Кищенко О.И. - Генеральный директор
Субподрядчик
ОАО "СИАСК" г. Новосибирск, Мочищенское шоссе, 18 Каменщиков А.А. - Генеральный директор
Генпроектировщик
Состав органов приемочной комиссии
Госархстройнадзор
Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору
исполнение обязательств Застройщика по договорам участия в долевом строительстве обеспечивается залогом в порядке, предусмотренным ст. 13-15 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.
Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве
